Сообщения участника migelle

Мое видение Омска. Омск- обычный провинциальный город. Он представлен химической промышленностью, агробизнесом, производством кирпича, ЖБИ и торговлей. Город рассчитан на 600-700 тысяч человек. Но здесь живут более 1 млн и естественно мест под солнцем на всех не хватает. Здесь спрос превышает предложения. Поэтому заплаты низкие, а недвижимость дорогая. И все благодаря стечению обстоятельств. В начале войны в Омск эвакуировали оборонную промышленность и людей, война закончилась , а СССР вместо т ...
..... .... ... .. .

А если пофантазировать дело наверное было так…))) поймал Илья-Муромец Илью-Дубинушку и говорит ему: Крадешь ты казну княжескую не по-детсадовски, ты Илюшенька мерушку свою еще в детстве затерял. Но чтобы князей великих не скомпроментировать –возьму я тебя на днях при всем люде омской за деньги малые, за 7000 рубликов,за которые накажут тебя, но головушку твою буйную помилуют.Сказка ложь,да……. Гы-гы-гы

Мой товарищ ранее подрабатывал в ДОУ и СОШ электриком и столкнулся с тем что не так давно повсеместно устанавливались новые печи для всех учреждений. Так вот- подключать их обязали самостоятельно,за что электрик получил 200 руб премии ,а сама заведущая детсадом сообщила ему что департамент только на монтаж печей списал более 30 тысяч рублейза каждую. Интересно у кого с ДЕПА они осели. И такое происходит постоянно. И с оборудованием и с сантехникой. С тех пор товарищ не работает в таких учрежде ...
..... .... ... .. .

Я считал что вставки СТБ «теплее» панелек. Но чему тут удивляться. СТБ выигрывает в цене и на каркасно-кирпичные дома. СТБ делает и не очень хорошо и не очень дорого с другой стороны. Но у нас много застройщиков которые и делают плохо и продают дорого. А строить недорого и хорошо на нашем спекулятивном рынке-это надо быть альтруистом. И СТБ строит дешево не по доброте душевной,а в силу качества и расположения участков. Поэтому выбирать нужно СТБ только в том случае если вам нравится район и вы ...
..... .... ... .. .

Заманчив и неизвестен строительный объект от СМТ-7 на Завертяева 9.Хоть как то разбавляет типовую застройку СТБ. Качество монтажа на уровне СТБ версии 2009 года. Швы замазаны «варежкой», но плиты выложены так,что плита зала накладывается на плиту кухни, а не стыкуется и остается только верхний и нижний шов. А у 2-х комнатных практически все швы находятся в лоджии( если квартира не угловая).Заманчивы цены -1-шка обойдется в 1200 за 36/18/8 против 38/19/9 за 1510 у СТБ, но окна смотрящие на склад ...
..... .... ... .. .

К слову об альтернативах. Рынок жилья с отделкой в Омске на данный момент представлен тремя застройщиками. По цене: СТБ,Заполярстрой,ЗСЖБ6 (НовостройКПД).
Заполярстрой на сегодня строит чуть дороже СТБ,но по проектам и материалами ЗСЖБ6 и дешевле ЗСЖБ6,т.к реализует квартиры по долевому участию. Но ,к сожалению, расположение объктов желает лучшего и сам монтаж требует серьезной критики.ЗСЖБ6 строит дороже СТБ. Здесь придется выложить на 200 т.р. за 1-шку и 300 т.р. за 2-шку сверху(Поселковая) в ...
..... .... ... .. .

Вопросов к СТБ по критерию "цена-качество" нет. Заделка швов, фасад, балконы, ремонт- улучшилось. Но как продавец СТБ-очень не серьезный партнер. Во-первых, затянул сроки начала продаж, во-вторых заявляли что никаких подрядчиков и посредников на доме нет и не будет. Но в итоге потенциальные клиенты потеряв время в ожидании продаж столкнулись с тем что СТБ на ипотеку отвел лишь долю квартир и крайние этажи, у "подрядчиков" оказалась хр-ва туча квартир, за которые в случае ипотеки просили сол ...
..... .... ... .. .

Что прям сегодня начались? А что тогда цены спрашиваете здесь?

Я говорил о ДСК Стройбетон-банкротное дело А26-801/2013 в арбитражном суде от Легион-Авто. Застройщиком Завертяева является СМУ Стройбетон Успешное,учредителем чего является новое СМТ Стройбетон, директором СМУ является недавний начальник строительного участка на Завертяева. То есть нести ответственность будет ООО СМУ существование которое после продажи квартир и осуществления строительства будет прекращено и никто уже не будет исполнять гарантийные обязательства .Можно резюмировать снижение рей ...
..... .... ... .. .

Действительно заколебали уже((( как будто бы сроки связаны с переносом дела по банкротству ДСК Стройбетон уже на 24 апреля. А вот Дом на Завертяева за гаражом как я его видел из далека похож на дом СМТ-7 что на мельничной 89/2. Но честно говоря строится долго и сразу заметно низкое качество заделки швов.

Продажи квартир на Завертяева 1 начнутся 25 марта Very Happy

Не может быть таких цен на Завертяева 1. Это ведь не 21-амурская,39-отшиб без транспортной доступности. Судя по стоимости проекта цена будет не менее 1490 т.руб. на самую меньшую площадь.
Да и продажи раньше апреля Стройбетон не начнет.Окончание строительства 1-ой очереди лишь 31 декабря. Подрядчиков не нанималось. Темпы низкие. 4 апреля будет рассмотрено дело о банкротстве ДСК Стройбетон арбитражным судом.